Wertermittlung und Gutachten

Nicht nur beim Verkauf spielt der Preis einer Immobilie eine entscheidende Rolle. Auch beim Kauf oder der Einschätzung des Potentials einer Immobilie ist ein unabhängiges Gutachten unerlässlich. Den Wert einer Immobilie kann man mit verschiedenen objektiven Verfahren ermitteln. So erstellen wir neben Kurzgutachten auch Gutachten nach den Grundsätzen der Wertermittlungsverordnung. Letztendlich bestimmt allerdings stets der Markt den Verkaufspreis der Immobilie. Gerade dieser letzte Punkt bedarf tiefgehender Marktkenntnis und langjähriger Erfahrung.

 

In welchen Fällen lohnt sich eine Immobilienbewertung?

  • Bei Kauf und Verkauf einer Immobilie

  • Bei steuerlichen Aspekten

  • Bei Vermögensauseinandersetzungen (z. B. Erbe oder Scheidung)

  • Bei Versicherungs- und Finanzierungsfragen

Diese Leistungen bieten wir selbstverständlich als einzelne Dienstleistungen an. 

Sabine Sauer 

Dipl. Bauingenieurin 

(Fachhochschule Karlsruhe, Hochschule für Technik)

Gutachterin für Immobilien- und Grundstückswertermittlung

Mitglied im Gutachterausschuss für Bodenrichtwerte seit 2000 (bestellt beim Gemeindeverwaltungsverband Rauenberg)

Analysen & Machbarkeitsstudien

Neben einer objektiven und nachvollziehbaren Bewertung und Marktpreisfindung bieten wir Ihnen eine genaue Analyse Ihrer Immobilie an.

Lohnt es sich für Sie, Ihr Haus oder Ihre Wohnung vor dem Kauf zu renovieren? Ist eventuell sogar eine Sanierung notwendig? Oder ist es in Ihrem Fall finanziell für Sie von Vorteil Ihre Immobilie im Originalzustand mit einem niedrigeren Verkaufspreis anzubieten, dafür aber kein Geld mehr in Ihr Haus oder die Wohnung zu investieren?

Diese oder ähnliche Fragen klären wir mit Ihnen gemeinsam schon im Vorfeld ab. Unser Expertenteam bewahrt Sie somit vor unliebsamen Überraschungen, wie z. B. Umbaumaßnahmen, die einerseits viel Geld kosten und andererseits den Verkauf sogar erschweren würden.

Renditeprüfung

Sie haben Ihre Immobilien vermietet? Reichen die Mieteinnahmen um die Instandhaltung zu decken? Ist der Mietzins marktgerecht? Oder sprechen objektive Kriterien für eine teilweise oder komplette Umstrukturierung Ihres Immobilienportfolios bis hin zum Verkauf und der Suche nach alternativen Investitionsmöglichkeiten? Und wie sehen die steuerlichen Aspekte aus? Wie hoch sollte der Eigenkapitalanteil sein? Ist unter Einbeziehung Ihrer Gesamtsteuersituation eventuell eine Erhöhung des Finanzierungsanteils anzuraten? Vielleicht reicht ja schon eine Umschichtung innerhalb Ihres Immobilienbestandes aus? Wir verschaffen Ihnen auch in Zusammenarbeit mit unseren Kooperationspartnern die notwendige Transparenz als Grundlage für Ihre Entscheidungen.

Haben Sie weitere Fragen zum Thema Wertermittlung und Gutachten? Fordern Sie noch heute weitere Informationen bei uns an.

Bitte geben Sie im Feld Mitteilung das Stichwort Gutachten ein.

 

  

 

 

 

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